8 Rue des Filets, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Filets, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue des Filets, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briandière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Filets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Filets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Filets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Filets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Filets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Filets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Filets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Filets par rapport à la voie
Sur Rue des Filets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 8 Rue des Filets se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Filets par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Filets se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 18.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
