2 Rue des Sables Rouges, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sables Rouges, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue des Sables Rouges, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 601 mètres
Ventes au 2 Rue des Sables Rouges
Les 2 ventes au 2 Rue des Sables Rouges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sables Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sables Rouges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sables Rouges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sables Rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Sables Rouges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 Rue des Sables Rouges se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sables Rouges par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sables Rouges se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 2.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
