18 bis Rue du Drouillard, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Drouillard, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°47 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 bis Rue du Drouillard, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sud de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouillard à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 633 mètres
Ventes au 18 bis Rue du Drouillard
Les 2 ventes au 18 bis Rue du Drouillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Drouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Drouillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Drouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Drouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Drouillard dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Drouillard par rapport à la voie
Sur Rue du Drouillard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 18 bis Rue du Drouillard se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Drouillard par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue du Drouillard se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 6.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
