8 Rue du Rossignol, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rossignol, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 8 Rue du Rossignol, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briandière à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rossignol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 8 Rue du Rossignol se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rossignol par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rossignol se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
