16 Rue Marcel Sembat, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 28.11 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 16 Rue Marcel Sembat, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briandière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 367 mètres
Ventes au 16 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 16 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Sembat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 16 Rue Marcel Sembat se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Sembat par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Marcel Sembat se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 39.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
