8 Rue Marcel Sembat, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 42.68 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Marcel Sembat, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briandière à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 355 mètres
Ventes au 8 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 8 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Sembat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 8 Rue Marcel Sembat se situe 38.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel Sembat se situe 59.48 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 92.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
