13 Rue Picard, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Picard, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Rue Picard, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Picard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Picard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Picard dans son marché local
Prix du 13 Rue Picard par rapport à la voie
Sur Rue Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 13 Rue Picard se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Picard par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Picard se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 7.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
