24 Rue Picard, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Picard, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 24 Rue Picard, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Picard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Picard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Picard dans son marché local
Prix du 24 Rue Picard par rapport à la voie
Sur Rue Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 24 Rue Picard se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Picard par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Picard se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 2.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
