11 Rue Stadtoldendorf, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Stadtoldendorf, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Stadtoldendorf, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Stadtoldendorf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Stadtoldendorf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Stadtoldendorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Stadtoldendorf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Stadtoldendorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Stadtoldendorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Stadtoldendorf dans son marché local
Prix du 11 Rue Stadtoldendorf par rapport à la voie
Sur Rue Stadtoldendorf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 11 Rue Stadtoldendorf se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Stadtoldendorf par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Stadtoldendorf se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 13.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Stadtoldendorf à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Stadtoldendorf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
