12 bis Rue de Bernier, 44770 La Plaine-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Bernier, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Bernier, 44770 La Plaine-sur-Mer
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Nyoiseau à 899 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Nyoiseau à 899 mètres
- - Ecole élémentaire privée Nyoiseau à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Bernier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Bernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Bernier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Bernier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Bernier par rapport à la voie
Sur Rue de Bernier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 12 bis Rue de Bernier se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Bernier par rapport à La Plaine-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À La Plaine-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Bernier se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de La Plaine-sur-Mer et 36.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Bernier à La Plaine-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Bernier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Plaine-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Plaine-sur-Mer a baissé de 14.12 % sur 1 an et baissé de 19.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
