28 Rue de Bernier, 44770 La Plaine-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bernier, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², identique à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bernier, 44770 La Plaine-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier La Plaine-sur-Mer.
1 niveau - 1363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cormier à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Nyoiseau à 458 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Nyoiseau à 458 mètres
- - Ecole élémentaire privée Nyoiseau à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bernier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bernier dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bernier par rapport à la voie
Sur Rue de Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 28 Rue de Bernier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bernier par rapport à La Plaine-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À La Plaine-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Bernier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de La Plaine-sur-Mer et 26.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bernier à La Plaine-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bernier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Plaine-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Plaine-sur-Mer a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 683 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
