22 Rue de la Cormorane, 44770 La Plaine-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cormorane, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cormorane, 44770 La Plaine-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Plaine-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Nyoiseau à 943 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Nyoiseau à 943 mètres
- - Ecole élémentaire privée Nyoiseau à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cormorane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cormorane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cormorane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cormorane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cormorane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cormorane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cormorane dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cormorane par rapport à la voie
Sur Rue de la Cormorane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 22 Rue de la Cormorane se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cormorane par rapport à La Plaine-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À La Plaine-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Cormorane se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de La Plaine-sur-Mer et 49.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cormorane à La Plaine-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cormorane est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Plaine-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Plaine-sur-Mer a baissé de 14.12 % sur 1 an et baissé de 19.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
