48 bis Rue de la Cormorane, 44770 La Plaine-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue de la Cormorane, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°48 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue de la Cormorane, 44770 La Plaine-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Plaine-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Nyoiseau à 1080 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Nyoiseau à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire privée Nyoiseau à 1080 mètres
Ventes au 48 bis Rue de la Cormorane
Une vente a été recensée au 48 bis Rue de la Cormorane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue de la Cormorane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue de la Cormorane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue de la Cormorane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue de la Cormorane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue de la Cormorane dans son marché local
Prix du 48 bis Rue de la Cormorane par rapport à la voie
Sur Rue de la Cormorane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 48 bis Rue de la Cormorane se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue de la Cormorane par rapport à La Plaine-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À La Plaine-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue de la Cormorane se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de La Plaine-sur-Mer et 25.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue de la Cormorane à La Plaine-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue de la Cormorane est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à La Plaine-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Plaine-sur-Mer a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 683 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
