8 Rue de la Peigniere, 44770 La Plaine-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Peigniere, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Peigniere, 44770 La Plaine-sur-Mer
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Nyoiseau à 1092 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Nyoiseau à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire privée Nyoiseau à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Peigniere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Peigniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Peigniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Peigniere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Peigniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Peigniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Peigniere dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Peigniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Peigniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 8 Rue de la Peigniere se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Peigniere par rapport à La Plaine-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À La Plaine-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Peigniere se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de La Plaine-sur-Mer et 27.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Peigniere à La Plaine-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Peigniere est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à La Plaine-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Plaine-sur-Mer a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 683 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
