4 bis Rue des Mésanges, 44770 La Plaine-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°6 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Mésanges, 44770 La Plaine-sur-Mer
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Nyoiseau à 1143 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Nyoiseau à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire privée Nyoiseau à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 4 bis Rue des Mésanges se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Mésanges par rapport à La Plaine-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À La Plaine-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Mésanges se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de La Plaine-sur-Mer et 38.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Mésanges à La Plaine-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Mésanges est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Plaine-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Plaine-sur-Mer a baissé de 14.12 % sur 1 an et baissé de 19.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
