6 Allée des Noyers, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Noyers, affiche un prix moyen de 4 165 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Noyers, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Douve à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Noyers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Noyers dans son marché local
Prix du 6 Allée des Noyers par rapport à la voie
Sur Allée des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 6 Allée des Noyers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Noyers par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Noyers se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 34.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Noyers à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Noyers est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
