22 Allée du Kurun, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Kurun, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 et du 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Kurun, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 455 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Kurun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Kurun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Kurun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Kurun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Kurun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Kurun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Kurun dans son marché local
Prix du 22 Allée du Kurun par rapport à la voie
Sur Allée du Kurun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 22 Allée du Kurun se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Kurun par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Kurun se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 60.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Kurun à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Kurun est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
