11 Boulevard Bellanger, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Bellanger, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Bellanger, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellanger à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Bellanger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Bellanger dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Bellanger par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 11 Boulevard Bellanger se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Bellanger par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Bellanger se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 60.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Bellanger à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Bellanger est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
