13 Boulevard Bellanger, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Bellanger, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°10 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Bellanger, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 773 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellanger à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 440 mètres
Ventes au 13 Boulevard Bellanger
Les 9 ventes au 13 Boulevard Bellanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Bellanger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Bellanger dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Bellanger par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 13 Boulevard Bellanger se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Bellanger par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Bellanger se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 89.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Bellanger à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Bellanger est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
