58 ter Boulevard Bellanger, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 ter Boulevard Bellanger, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°81 et du 0.63 % à celui du n°81 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 ter Boulevard Bellanger, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 92 parkings - 1389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 606 mètres
Ventes au 58 ter Boulevard Bellanger
Les 5 ventes au 58 ter Boulevard Bellanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 ter Boulevard Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 ter Boulevard Bellanger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 ter Boulevard Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 ter Boulevard Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 ter Boulevard Bellanger dans son marché local
Prix du 58 ter Boulevard Bellanger par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 58 ter Boulevard Bellanger se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 ter Boulevard Bellanger par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 ter Boulevard Bellanger se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 70.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 ter Boulevard Bellanger à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 58 ter Boulevard Bellanger est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
