32 bis Boulevard de Belmont, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Boulevard de Belmont, affiche un prix moyen de 4 652 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Boulevard de Belmont, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Elisabeth à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Boulevard de Belmont
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Boulevard de Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Boulevard de Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Boulevard de Belmont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard de Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard de Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Boulevard de Belmont dans son marché local
Prix du 32 bis Boulevard de Belmont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 32 bis Boulevard de Belmont se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Boulevard de Belmont par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Boulevard de Belmont se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 50.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Boulevard de Belmont à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 32 bis Boulevard de Belmont est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
