32 Impasse de la Forge, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°30 et du 2.99 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse de la Forge, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 169 mètres
Ventes au 32 Impasse de la Forge
Une vente a été recensée au 32 Impasse de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse de la Forge, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 32 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 32 Impasse de la Forge se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de la Forge par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse de la Forge se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 46.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse de la Forge à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse de la Forge est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
