7 Impasse des Dauphins, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Dauphins, affiche un prix moyen de 4 888 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Dauphins, 44420 La Turballe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Dauphins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Dauphins dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Dauphins par rapport à la voie
Sur Impasse des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 7 Impasse des Dauphins se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Dauphins par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Dauphins se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 57.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Dauphins à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Dauphins est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
