2 Impasse des Salants, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Salants, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Salants, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 37 parkings - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Salants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Salants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Salants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Salants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Salants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Salants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Salants dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Salants par rapport à la voie
Sur Impasse des Salants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 2 Impasse des Salants se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Salants par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Salants se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 69.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Salants à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Salants est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
