5 Impasse Marguerite Duras, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Marguerite Duras, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Douve à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 408 mètres
Ventes au 5 Impasse Marguerite Duras
Les 2 ventes au 5 Impasse Marguerite Duras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Marguerite Duras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 5 Impasse Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Impasse Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 5 Impasse Marguerite Duras se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Marguerite Duras par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Marguerite Duras se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 27.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Marguerite Duras à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Marguerite Duras est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
