2 Place Edouard Moreau, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edouard Moreau, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°4 et du 13.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Edouard Moreau, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Turballe.
2 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Edouard Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Edouard Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edouard Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edouard Moreau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edouard Moreau dans son marché local
Prix du 2 Place Edouard Moreau par rapport à la voie
Sur Place Edouard Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 2 Place Edouard Moreau se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edouard Moreau par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Edouard Moreau se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 41.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Edouard Moreau à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 2 Place Edouard Moreau est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
