1 Place Gaby vallot, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gaby vallot, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 et du 1.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Gaby vallot, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlahy à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Gaby vallot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Gaby vallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gaby vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gaby vallot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gaby vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gaby vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gaby vallot dans son marché local
Prix du 1 Place Gaby vallot par rapport à la voie
Sur Place Gaby vallot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 1 Place Gaby vallot se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gaby vallot par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Gaby vallot se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 80.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Gaby vallot à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 1 Place Gaby vallot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
