3 Quai Saint-Jacques, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Saint-Jacques, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Saint-Jacques, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 3 Quai Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 3 Quai Saint-Jacques se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Saint-Jacques par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Saint-Jacques se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 40.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Saint-Jacques à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Saint-Jacques est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
