23 Quai Saint-Paul, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Saint-Paul, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°22 et du 2.76 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai Saint-Paul, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlahy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 234 mètres
Ventes au 23 Quai Saint-Paul
Une vente a été recensée au 23 Quai Saint-Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai Saint-Paul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Saint-Paul dans son marché local
Prix du 23 Quai Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 23 Quai Saint-Paul se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Saint-Paul par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Saint-Paul se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 41.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai Saint-Paul à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 23 Quai Saint-Paul est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
