31 bis Rue Colbert, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 5 509 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Colbert, 44420 La Turballe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Douve à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Colbert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 31 bis Rue Colbert se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Colbert par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Colbert se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 77.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Colbert à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Colbert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
