13 Rue de la Fontaine, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fontaine, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Turballe.
- 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fontaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 13 Rue de la Fontaine se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fontaine par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fontaine se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 40.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fontaine à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fontaine est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
