13 Rue de la Frégate, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Frégate, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°13 bis et du 3.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Frégate, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 675 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Douve à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 576 mètres
Ventes au 13 Rue de la Frégate
Les 4 ventes au 13 Rue de la Frégate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Frégate, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Frégate dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Frégate par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 13 Rue de la Frégate se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Frégate par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Frégate se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 38.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Frégate à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Frégate est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
