2 Rue de la Frégate, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Frégate, affiche un prix moyen de 4 158 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Frégate, 44420 La Turballe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Douve à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Frégate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Frégate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Frégate, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Frégate dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Frégate par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 2 Rue de la Frégate se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Frégate par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Frégate se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 34.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Frégate à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Frégate est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
