11 Rue de la Marjolaine, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Marjolaine, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°9 et du 10.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Marjolaine, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marjolaine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 444 mètres
Ventes au 11 Rue de la Marjolaine
Les 7 ventes au 11 Rue de la Marjolaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Marjolaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Marjolaine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Marjolaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 11 Rue de la Marjolaine se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Marjolaine par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Marjolaine se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 22.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Marjolaine à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Marjolaine est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
