21 Rue de la Marjolaine, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Marjolaine, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Marjolaine, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Turballe.
- 2751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marjolaine à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Marjolaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Marjolaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Marjolaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Marjolaine dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Marjolaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 21 Rue de la Marjolaine se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Marjolaine par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Marjolaine se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 39.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Marjolaine à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Marjolaine est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
