2 Rue des Bretons, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bretons, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bretons, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 327 mètres
Ventes au 2 Rue des Bretons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Bretons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bretons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bretons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bretons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bretons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bretons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bretons par rapport à la voie
Sur Rue des Bretons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 2 Rue des Bretons se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bretons par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bretons se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 67.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bretons à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bretons est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
