13 bis Rue des Vignes, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Vignes, 44420 La Turballe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Vignes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 13 bis Rue des Vignes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Vignes par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Vignes se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 37.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Vignes à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Vignes est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
