3 Rue du Croisic, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Croisic, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Croisic, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0416 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Croisic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Croisic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Croisic, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Croisic dans son marché local
Prix du 3 Rue du Croisic par rapport à la voie
Sur Rue du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 3 Rue du Croisic se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Croisic par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Croisic se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 32.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Croisic à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Croisic est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
