19 Rue du Four, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°16 et du 0.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Four, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Turballe.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Four, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Four dans son marché local
Prix du 19 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 19 Rue du Four se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Four par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Four se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 32.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Four à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Four est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
