3 bis Rue du Four, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Four, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Four, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 3 bis Rue du Four se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Four par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Four se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 25.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Four à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Four est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
