26 Rue du Maréchal Leclerc, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°23 et du 8.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Maréchal Leclerc, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 174 mètres
Ventes au 26 Rue du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 26 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Maréchal Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 26 Rue du Maréchal Leclerc se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Maréchal Leclerc se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 11.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Maréchal Leclerc à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Maréchal Leclerc est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
