5 Rue du Poulbodon, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Poulbodon, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et du 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Poulbodon, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Turballe.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Poulbodon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Poulbodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Poulbodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Poulbodon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poulbodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poulbodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Poulbodon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Poulbodon par rapport à la voie
Sur Rue du Poulbodon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 5 Rue du Poulbodon se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Poulbodon par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Poulbodon se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 34.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Poulbodon à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Poulbodon est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
