12 Rue du Professeur Lemoine, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Professeur Lemoine, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°10 et du 6.54 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Professeur Lemoine, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellanger à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 489 mètres
Ventes au 12 Rue du Professeur Lemoine
Les 3 ventes au 12 Rue du Professeur Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Professeur Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Professeur Lemoine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Professeur Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Professeur Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Professeur Lemoine dans son marché local
Prix du 12 Rue du Professeur Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 12 Rue du Professeur Lemoine se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Professeur Lemoine par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Professeur Lemoine se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 63.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Professeur Lemoine à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Professeur Lemoine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
