21 bis Rue Laënnec, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et du 0.19 % à celui du n°19 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Laënnec, 44420 La Turballe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Douve à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Laënnec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 21 bis Rue Laënnec se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Laënnec par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Laënnec se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 34.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Laënnec à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Laënnec est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
