4 Rue Loc Bihen, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Loc Bihen, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°11 et du 16.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Loc Bihen, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellanger à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 434 mètres
Ventes au 4 Rue Loc Bihen
Les 5 ventes au 4 Rue Loc Bihen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Loc Bihen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Loc Bihen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Loc Bihen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Loc Bihen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Loc Bihen dans son marché local
Prix du 4 Rue Loc Bihen par rapport à la voie
Sur Rue Loc Bihen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 4 Rue Loc Bihen se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Loc Bihen par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Loc Bihen se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 37.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Loc Bihen à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Loc Bihen est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
