2 Chemin des Roseaux, 44260 Lavau-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Chemin des Roseaux, 44260 Lavau-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lavau-sur-Loire.
1 niveau - 3 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Granit Bleu à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Chemin des Roseaux se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Roseaux par rapport à Lavau-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Lavau-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Roseaux se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Lavau-sur-Loire et -5.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau-sur-Loire a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 366 €/m² au premier semestre 2021 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
