2 Rue des roses, 44260 Lavau-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des roses, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°1 et de 11.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue des roses, 44260 Lavau-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lavau-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Granit Bleu à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des roses par rapport à la voie
Sur Rue des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue des roses se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des roses par rapport à Lavau-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Lavau-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des roses se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Lavau-sur-Loire et -17.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau-sur-Loire a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 366 €/m² au premier semestre 2021 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
