4 Rue des Magnolias, 44140 Le Bignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 16 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 4 Rue des Magnolias, 44140 Le Bignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Bignon.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Du Bourg à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Du Moulin à 414 mètres
Ventes au 4 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée au 4 Rue des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Magnolias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 4 Rue des Magnolias se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à Le Bignon et à Loire-Atlantique
À Le Bignon, le prix moyen des maisons atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Magnolias se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Le Bignon et 9.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bignon a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
