10 Impasse du Maréchal Juin, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 971 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Maréchal Juin, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 362 mètres
- - Le Croisic à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Maréchal Juin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Impasse du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 10 Impasse du Maréchal Juin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Maréchal Juin par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Maréchal Juin se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 60.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Maréchal Juin à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Maréchal Juin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
