12 Impasse du Maréchal Juin, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse du Maréchal Juin, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 358 mètres
- - Le Croisic à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Maréchal Juin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Impasse du Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 12 Impasse du Maréchal Juin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Maréchal Juin par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Maréchal Juin se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 71.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 850 € au 12 Impasse du Maréchal Juin à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 946 € en assurant vous-même les visites, ou 3 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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